У Львові триває громадське обговорення щодо детального плану території, обмеженої вулицями Янева, Стрийською, Володимира Великого та залізничною колією. Зараз обговорюють зміну 2, територія якої складає 5, 27 га. Загалом площа цього ДПТ займає майже 20 гектарів, пише Еспресо.Захід
Нове будівництво планують розпочати на території каменеобробного підприємства. Тут буде бізнес-центр, а 60% складатиме житлова забудова. Також запроєктована відпочинкова зона біля озера.
Проєктом внесення змін передбачена житлова багатоквартирна забудова з проєктованим житловим фондом орієнтовно – 27,94 тис. м.кв. (орієнтовно 465 квартир), де проживатиме понад 1100 мешканців.
Зміну 2 представив архітектор ДПТ Юрій Столяров. Згідно з першим варіантом, тут планували побудувати діловий комплекс на 6, 9 та 10 поверхів.
“Станом на 2024 рік, маємо звернення підприємця, який ініціював зміни у ДПТ, і це звернення пов’язане з тим, що відбулись зміни на ринку і загалом змінилась економічна ситуація в країні. Бізнес-центри на цій території станом на сьогодні вже не є ефективним рішенням, адже для бізнесу комплекс таких масштабів уже не є таким привабливим”, – розповів Юрій Столяров.
Архітектори прийняли рішення скоригувати пропозицію – залишити частину офісних і комерційних функцій, доповнивши житловою забудовою. Відтак, хочуть сформувати змішаний житлово-комерційний проєкт, де більша частина становитиме житло (приблизно 400 квартир), а також громадська інфраструктура: кав’ярні, кафе, магазини тощо.
Детальним планом території передбачено, що тут проживатиме 1200 мешканців на проєктний період, який орієнтовно становить 15 років.
Забудову планують зводити від 2 до 14 поверхів, середня поверховість – 7 поверхів.
За словами Столярова, місто отримає декілька позитивних рішень від нового будівництва: завдяки вільним територіям сформують навчальний заклад, якого не вистачає у цьому районі. Проєктанти наголошують, що це не буде вбудований об’єкт, а повноцінний навчальний комплекс у якому розмістять початкову школу та дитячий садок. Проєктом внесення змін передбачено, що школа матиме не менше 60 місць, ще 30 місць в дошкільній установі.
Ще одна перевага, переконують архітектори, вдасться облаштувати відпочинкову зону з пляжною територією біля наявного озера. Зі сторони водойми планують розмістити книгарні, піцерії та інші об’єкти, які сприяють відпочинковій функції.
У підземних поверхах будуть створені укриття.
Замість дороги, яка була запропонована у першому проєкті, рекомендують спорудити пішохідні алеї, велодоріжки та майданчики для вигулу собак.
На громадському обговоренні депутат Тарас Репицький запитав щодо підприємства, на території якого хочу будувати новий житловий квартал, і наскільки воно сьогодні функціонує.
Юрій Столяров запевнив, що територія каменеобробного підприємства майже не використовується і працює там лише кілька людей.
“Підприємство не випускає таку велику кількість продукції, щоб мати потреби в такій великій території. Використання цього майданчику для підприємства не є раціональним”, – додав він.
Реалізовувати нове будівництво архітектури рекомендуватимуть усе одночасно.
Громадське обговорення проєкту внесення змін до детального плану території у районі у межах вул. В. Янева, вул. Стрийської, вул. Володимира Великого, залізничної колії триватиме до 24 січня.
