Понеділок, Липень 23

Законність будь-якого будівництва у Львові можна знайти на онлайн-мапі

Google+ Pinterest LinkedIn Tumblr +

Протягом останнього часу на території міста Львова поширилась практика уникнення відповідальності за здійснення самочинного будівництва, шляхом незаконної реєстрації права власності на новозбудований чи реконструйований об’єкт будівництва.

Тому мерія вкотре закликає мешканців бути пильними при купівлі нерухомого майна та перевіряти інформацію про забудовників і об’єкт будівництва на сайті за ПОСИЛАННЯМ

Функціонал сайту дозволяє обрати законні, незаконні або ж ризикові будівництва. Пошук можливий також за такими параметрами як район міста, компанія-забудовника та адресою. До того ж, є можливість додати об’єкт на сайт, який повинен пройти перевірку.

Станом на сьогодні у Львові існує 14 незаконних і 7 ризикових будівництв

Одним з таких об’єктів є 4-поверховий будинок на розі вул. Княгині Ольги і вул. Котка. Інспекції ДАБК м. Львова звернулася у правоохоронні органи та скерувала звернення в Прокуратуру щодо будівництва і реєстрації права власності на цей об’єкт.

Фото: Олександр Мазуренко

«На розі вул. Княгині Ольги і вул. Котка з’явився будинок, який збудували дуже швидкими темпами, протягом півроку, без жодних дозвільних документів: ні будівельного паспорту управління архітектури не надавало, ні містобудівних умов та обмежень не затверджував виконавчий комітет. Очевидно, що це була колишня присадибна ділянка і на ній побудували 4-поверховий будинок, який важко назвати особняком.

Крім того, у Львові з’явилася відносно нова схема «узаконення» прибудов, надбудов, реконструкцій у старому фонді міста. Коли ж на цей об’єкт приходять представники інспекції ДАБК, то мають місце випадки, коли їм показують документи на право власності на цей об’єкт. Тобто, реєстратори і приватні нотаріуси зловживають своїми повноваженнями і реєструють право власності на споруди, які не мають жодних дозволів. Їх дії породжують кримінальні провадження.

Ми закликаємо львів’ян бути дуже пильними при купівлі квартир. Є чіткий перелік містобудівних умов і обмежень, які публікуються кожного разу після засідання виконкому. Однак, містобудівні умови і обмеження не є дозволом на будівництво, а є тільки вихідними даними на проектування. Дозволом на будівництво є вже окремий документ. На відповідних сайтах можна подивитися інформацію про їх наявність у забудовника.

Крім того Асоціація забудовників Західної України, куди входять великі будівельні компанії, які працюють відповідно до чинного законодавства, часто обурені незаконними діями, бо це підриває довіру до них. За спільним договором між міською радою і Асоціацією було створено сайт незаконних забудов, де чітко висвітлюється, яких документів і на якому об’єкті не вистачає. Тому ми закликаємо львів’ян стежити за інформацією на цьому сайті https://azuz.org.ua, або на сайті Львівської міської ради, щоб вберегти себе від придбання житла у незаконній забудові”, — розповів Юліан Чаплінський, головний архітектор Львова.

 

За його словами, із заснуванням львівської інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю вдалося зменшити «апетити» забудовників до незаконних дій. Зокрема, за останній рік є спад незаконного будівництва, проте більше роботи ведеться у юридичній площині.

«До нашої інспекції надійшло звернення про здійснення самочинного будівництва за адресою: вул. Котка, 4. Інспекція здійснила перевірку. Таких перевірок по цьому об’єкту ми провели 5. Під час кожної перевірки було зафіксовано, що проводяться будівельні роботи без отримання вихідних даних на проектування, без розроблення та затвердження належним чином проектної документації, без отримання дозвільних документів на будівництво такого об’єкту.

Інспекцією було вжито усіх заходів у межах своєї компетенції, щоб призупинити ці роботи — першочергово притягнуто суб’єкта містобудування до відповідальності за самочинно проведені роботи, після чого видано припис про зупинення виконання будівельних і підготовчих робіт, і вже в подальшому контролювалося виконання цього припису. Далі видавалися нові приписи про усунення порушення законодавства і про зупинення цих робіт.

Оскільки приписи Інспекції ДАБК не є виконавчими документами, за їх невиконання передбачена лише відповідальність у вигляді штрафу. Відповідно, коли ми фіксували, що об’єкт далі продовжують будувати і не виробляють жодних дозвільних документів, наші приписи не виконуються, ми продовжували притягували цього суб’єкта до відповідальності.

Однак, коли ми провели останню перевірку, це було в середині квітня, то в процесі перевірки нам було надано документи про здійснення реєстрації права власності на квартири у цьому будинку. На жаль, законодавство не дозволяє інспекції ДАБК вживати будь-яких заходів щодо об’єкту, на який зареєстровано право власності, оскільки він вже не є об’єктом будівництва, а є об’єктом нерухомого майна, право власності на яке захищається і Конституцією і законами України.

Після таких дій забудовника ми звернулися у правоохоронні органи щодо вивчення ситуації, яким чином реєструвалося право власності, оскільки законодавство передбачає, що на новозбудований об’єкт право власності може бути зареєстроване фактично тільки на підставі декларації про готовність об’єкта до експлуатації або сертифікату. Відповідно, такі документи не видавалися. Отож зараз правоохоронні органи вивчають це питання і, сподіваємося, що належним чином відреагують і будуть вживати усіх заходів. Також по цьому об’єкту ми підготували звернення до Прокуратури, щоб вона в наших інтересах подала позов до суду про скасування незаконно зареєстрованого права власності.

Такі ситуації ми маємо по інших об’єктах. Тому коли ми фіксуємо, що на об’єкт незаконного будівництва є право власності, зразу ж звертаємося у правоохоронні органи”, — розповів Святослав Кіндратів, керівник юридичного відділу інспекції ДАБК у м. Львові.

За словами Юліана Чаплінського, незаконні роботи відбуваються на розі вул. Зарицьких і вул. Грецької, де надбудували «шпаківню» і вже є право власності на неї. На вул. О. Степанівни був пробитий отвір в австрійському будинку і зроблений проріз у хіднику. На вул. Квітки-Основ’яненка, біля будинку № 4, зрізали дерево і роблять в’їзд для майбутнього гаражу та вже заливається фундамент під гараж.

«На роботи на цих об’єкта ніхто не отримував жодних будівельних паспортів, ані містобудівних умов і обмежень. Тобто, у кожному з цих випадків бачимо присутність цієї схеми — незаконна реєстрація права власності на новозбудований чи реконструйований об’єкт будівництва», — додав Юліан Чаплінський.

Мапа онлайн azuz.org.ua


Підписуйтеся на наш канал в Telegram та спільноту в Facebook
Поширити:

ЗАЛИШИТИ  КОМЕНТАР